Unser exklusives Domus-Kapitalanleger-Paket ist speziell für Kapitalanleger konzipiert, die eine entspannte und sorgenfreie Vermietung wünschen – mit der Gewissheit, dass ihre Immobilie professionell und zuverlässig betreut wird. Die Dienstleistung geht dabei über die gewöhnliche Mietverwaltung hinaus, da zwischen Immobilieneigentümer und der Gesellschaft ein langfristiger Mietvertrag geschlossen wird, der damit auch zu laufenden Mieteinnahmen führt. Beispielsweise auch wenn die Wohnung leer steht oder der Endmieter mit seinen Mietzahlungen in Rückstand geraten ist. Mit unserer Mietverwaltung haben Sie mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens und immer ein gedecktes Mietkonto.
- Zügige Mietersuche inklusive Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen & Erstellung rechtssicherer Mietverträge
- Professionelle Abnahme und Übergabe der Immobilie
- Umfassende Mietverwaltung inklusive effizientem Forderungsmanagement
- Anlegen und Verwaltung von Kautionen
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
- Keine direkten Kontakte mit Mietern notwendig
- Integrierte Mietgarantie für Ihre Sicherheit
- und vieles mehr…
Seit über 50 Jahren sind wir Ihr zuverlässiger Partner für eine sorgenfreie Immobilienverwaltung. Unsere Philosophie: Wir behandeln Ihre Immobilie mit derselben Sorgfalt und Verantwortung, als wäre es unser eigenes Vermögen.
Mehr als 300 erfolgreich verwaltete Objekte sprechen für unsere Expertise. Wir bieten Ihnen eine optionale Mietgarantie, damit Ihr Mietkonto ausschließlich positive Überraschungen bereithält. Wir setzten neue Maßstäbe für Kapitalanleger.
Wir übernehmen die gesamte Mietverwaltung und Kommunikation mit Ihren Mietern.
Funktionsfähigkeit dank regionalem Handwerkernetzwerk. Kurzfristige Koordination zur Mängelbeseitigung.
Kein Leerstand für Sie als Kapitalanleger - dadurch Sichere Geldeingänge und somit eine Positive Überraschungen für Ihr Mietkonto.
Keine Zeit für die Mietverwaltung? Wir kümmern uns kompetent um Ihre Immobilie. Erhalten Sie in zwei Schritten Ihr persönliches Angebot!
Seit mehr als fünf Jahrzehnten steht Domus für Verlässlichkeit im Immobilienmanagement. Unsere Erfahrung schafft Vertrauen bei Eigentümern und Mietern.
Gründung der Domus Wohnraum Vermittlungs GmbH in Deutschland.
Kontinuierliches Wachstum durch zufriedene Kunden und Weiterempfehlungen.
Moderne Technologien für effiziente Verwaltungsprozesse implementiert.
Einer der führenden Anbieter für professionelle Mietverwaltung in der Region.
Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Expertise. Wir schützen Ihre Investition und maximieren Ihre Rendite.
Schnell, diskret, verbindlich.
Einfach kurz schreiben und absenden.
Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Entdecken Sie wertvolles Fachwissen und aktuelle Trends in der Immobilienbranche. Unsere Experten teilen regelmäßig ihr Wissen.
Erfahren Sie, wie Sie durch clevere Modernisierungsmaßnahmen die Rentabilität Ihrer vermieteten Immobilie steigern können.
Aktuelle gesetzliche Neuerungen und deren Auswirkungen auf Vermieter und Kapitalanleger im Überblick.
Ein durchdachtes Steuerkonzept gehört zu den wichtigsten Erfolgsfaktoren bei Immobilieninvestitionen
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Wir betreuen jede Art von Immobilie in der Mietverwaltung: Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Domus ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit mehreren Gesellschaften. Wir übernehmen die komplette Mietverwaltung für unsere Kunden und führen die gesamte Kommunikation mit den Mietern.
Wenn Sie mit unserem Angebot zur Mietverwaltung einverstanden sind, kümmern wir uns um alles Weitere.
Auch hier gilt: Sind Sie mit unserem Angebot einverstanden, übernehmen wir den kompletten Prozess.
Ja, wir verwalten sowohl vermietete als auch leerstehende Immobilien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir können die Verwaltung Ihrer Immobilie kurzfristig zum nächsten Monatsanfang übernehmen.
Ja, wir garantieren Ihnen absolute Zuverlässigkeit und arbeiten stets in enger Abstimmung mit den Eigentümern. Viele unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und haben uns bereits mehrere Immobilien zur Verwaltung übergeben.
Ja, grundsätzlich ist dies möglich. Viele Vermieter/innen verwalten ihre Immobilien selbst, um Kosten zu sparen und die Kontrolle zu behalten. Allerdings erfordert die Selbstverwaltung umfangreiche Kenntnisse in rechtlichen Bestimmungen, Buchhaltung, Mieterbeziehungen und Instandhaltung.
Eine Mietverwaltung ist sinnvoll, wenn Sie mehrere Mietobjekte besitzen und wenig Zeit haben. Auch fehlendes Fachwissen in rechtlichen Bestimmungen, Buchhaltung oder Mietrecht kann ein Grund sein, eine professionelle Mietverwaltung in Betracht zu ziehen, auch dann wenn Sie nur ein Objekt besitzen. Komplexe Immobilien mit Gewerbeeinheiten oder größeren Wohnanlagen profitieren ebenfalls von einer erfahrenen Mietverwaltung.
Ob es finanziell vorteilhafter ist, die Verwaltung selbst zu übernehmen oder auszulagern, hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Analysieren Sie Ihre Bedürfnisse, um die beste Entscheidung zu treffen.
Im Unterschied zur WEG-Verwaltung kümmert sich die Mietverwaltung primär um die Vermietung von Wohneinheiten in Wohnanlagen, Mehrfamilien- oder Einfamilienhäusern sowie um die Betreuung der Mieter.
Die Mietverwaltung dient als zentrale Anlaufstelle und vertritt die Eigentümer gegenüber Dritten (Mietern, Hausmeistern usw.) und verfolgt dabei proaktiv die Interessen und Ziele der Eigentümer.
Eigentümer, die ihre Immobilie als Wohnraum vermieten, sind an die Vorschriften des deutschen Mietrechts (§§ 535-597 BGB) gebunden.
Die Bestellung einer Hausverwaltung ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, stellt aber eine wichtige Unterstützung dar, um die Gesetzgebung einzuhalten und den Wert der Immobilie zu erhalten oder zu steigern.
Als Vertretung der Eigentümer koordiniert die Mietverwaltung Vertragsinhalte und -abschlüsse für Dienstleistungen. Bei Zahlungsverzug der Mieter fordert die Mietverwaltung offene Beträge ein.
Eine kompetente Mietverwaltung ist stets auf dem neuesten Stand der Gesetzeslage und kann nicht nur bei Zahlungsausfällen eingreifen, sondern auch rechtssichere Mieterhöhungen durchsetzen.
Zu den administrativen Aufgaben gehören die Organisation der Vermietung, die Mieterkommunikation, das Inserieren von freien Einheiten, die Organisation von Besichtigungen, die Prüfung von Bewerbern sowie das Aufsetzen und Abschließen von Mietverträgen.
Auch die Kontrolle und Buchung von Mieteinnahmen, Mieterhöhungen und die Prüfung von Mietminderungen zählen zu den administrativen Aufgaben einer Mietverwaltung.
Die technische Verwaltung umfasst die Begehung und Überwachung der Immobilie sowie die Beauftragung und Koordination von Instandhaltungs- oder Reparaturarbeiten.
Die Mietverwaltung ist verpflichtet, das Grundstück regelmäßig zu inspizieren und alle technischen Einrichtungen und Anlagen auf Funktionsfähigkeit zu prüfen. Sie ist Ansprechpartner für Mieter bei Schäden und Reparaturen innerhalb der Wohneinheiten.
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