Professionelle Mietverwaltung seit 1972
Seit über 50 Jahren: Ihre sorgenfreie Mietverwaltung – diskret und professionell. Stressfreie Immobilienverwaltung und mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.
Das Domus-Kapitalanleger-Packet
„Einfach zurücklehnen. Wir kümmern uns um den Rest."
Unser exklusives Domus-Kapitalanleger-Paket ist speziell für Kapitalanleger konzipiert, die eine entspannte und sorgenfreie Vermietung wünschen – mit der Gewissheit, dass ihre Immobilie professionell und zuverlässig betreut wird. Die Dienstleistung geht dabei über die gewöhnliche Mietverwaltung hinaus, da zwischen Immobilieneigentümer und der Gesellschaft ein langfristiger Mietvertrag geschlossen wird, der damit auch zu laufenden Mieteinnahmen führt. Beispielsweise auch wenn die Wohnung leer steht oder der Endmieter mit seinen Mietzahlungen in Rückstand geraten ist. Mit unserer Mietverwaltung haben Sie mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens und immer ein gedecktes Mietkonto.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Zügige Mietersuche inklusive Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen & Erstellung rechtssicherer Mietverträge
- Professionelle Abnahme und Übergabe der Immobilie
- Umfassende Mietverwaltung inklusive effizientem Forderungsmanagement
- Anlegen und Verwaltung von Kautionen
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
- Keine direkten Kontakte mit Mietern notwendig
- Integrierte Mietgarantie für Ihre Sicherheit
- und vieles mehr…
Ihre Immobilien in besten Händen
Unsere Geschichte
Seit über 50 Jahren sind wir Ihr zuverlässiger Partner für eine sorgenfreie Immobilienverwaltung. Unsere Philosophie: Wir behandeln Ihre Immobilie mit derselben Sorgfalt und Verantwortung, als wäre es unser eigenes Vermögen.
Unsere Erfolge
Mehr als 300 erfolgreich verwaltete Objekte sprechen für unsere Expertise. Wir bieten Ihnen eine optionale Mietgarantie, damit Ihr Mietkonto ausschließlich positive Überraschungen bereithält. Wir setzten neue Maßstäbe für Kapitalanleger.
Wir verwalten Ihre Immobilie sicher und effizient
Komplette Verwaltung
Wir übernehmen die gesamte Mietverwaltung und Kommunikation mit Ihren Mietern.
Technische Gebäudebetreuung
Funktionsfähigkeit dank regionalem Handwerkernetzwerk. Kurzfristige Koordination zur Mängelbeseitigung.
Mietgarantie
Kein Leerstand für Sie als Kapitalanleger - dadurch Sichere Geldeingänge und somit eine Positive Überraschungen für Ihr Mietkonto.
Keine Zeit für die Mietverwaltung? Wir kümmern uns kompetent um Ihre Immobilie. Erhalten Sie in zwei Schritten Ihr persönliches Angebot!
Professionelle Mietverwaltung seit 1972
Seit mehr als fünf Jahrzehnten steht Domus für Verlässlichkeit im Immobilienmanagement. Unsere Erfahrung schafft Vertrauen bei Eigentümern und Mietern.
1972
Gründung der Domus Wohnraum Vermittlungs GmbH in Deutschland.
Expansion
Kontinuierliches Wachstum durch zufriedene Kunden und Weiterempfehlungen.
Innovation
Moderne Technologien für effiziente Verwaltungsprozesse implementiert.
Heute
Einer der führenden Anbieter für professionelle Mietverwaltung in der Region.
Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Expertise. Wir schützen Ihre Investition und maximieren Ihre Rendite.
Ihre Anfrage – unser Serviceversprechen
Direktkontakt
Schnell, diskret, verbindlich.
E-Mail
Einfach kurz schreiben und absenden.
Schnelle Antwort
Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Aktuelle Einblicke aus unserem Immobilien-Blog
Entdecken Sie wertvolles Fachwissen und aktuelle Trends in der Immobilienbranche. Unsere Experten teilen regelmäßig ihr Wissen.
Renditeoptimierung bei Bestandsimmobilien
Erfahren Sie, wie Sie durch clevere Modernisierungsmaßnahmen die Rentabilität Ihrer vermieteten Immobilie steigern können.
Unterschiede WEG-Verwaltung und Mietverwaltung auf einen Blick
Aktuelle gesetzliche Neuerungen und deren Auswirkungen auf Vermieter und Kapitalanleger im Überblick.
Steuervorteile für Immobilieninvestoren richtig nutzen
Ein durchdachtes Steuerkonzept gehört zu den wichtigsten Erfolgsfaktoren bei Immobilieninvestitionen
Besuchen Sie unseren Blog für mehr Fachwissen und bleiben Sie auf dem neuesten Stand der Immobilienbranche.
Häufig gestellte Fragen zum Thema Mietverwaltung und Vermietung
Welche Immobilien eignen sich für eine Mietverwaltung?
Wir betreuen jede Art von Immobilie in der Mietverwaltung: Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wer steckt hinter der Domus?
Die Domus ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit mehreren Gesellschaften. Wir übernehmen die komplette Mietverwaltung für unsere Kunden und führen die gesamte Kommunikation mit den Mietern.
Wie schnell kann meine Immobilie verwaltet werden?
Wenn Sie mit unserem Angebot zur Mietverwaltung einverstanden sind, kümmern wir uns um alles Weitere.
Was muss ich bei einer Mietverwaltung beachten?
Auch hier gilt: Sind Sie mit unserem Angebot einverstanden, übernehmen wir den kompletten Prozess.
Kann ich auch bereits vermietete Immobilien verwalten lassen?
Ja, wir verwalten sowohl vermietete als auch leerstehende Immobilien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wie schnell wird meine Immobilie verwaltet?
Wir können die Verwaltung Ihrer Immobilie kurzfristig zum nächsten Monatsanfang übernehmen.
Ist die Mietverwaltung sicher?
Ja, wir garantieren Ihnen absolute Zuverlässigkeit und arbeiten stets in enger Abstimmung mit den Eigentümern. Viele unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und haben uns bereits mehrere Immobilien zur Verwaltung übergeben.
Kann man die Mietverwaltung selbst übernehmen?
Ja, grundsätzlich ist dies möglich. Viele Vermieter/innen verwalten ihre Immobilien selbst, um Kosten zu sparen und die Kontrolle zu behalten. Allerdings erfordert die Selbstverwaltung umfangreiche Kenntnisse in rechtlichen Bestimmungen, Buchhaltung, Mieterbeziehungen und Instandhaltung.
Wann lohnt sich eine Mietverwaltung?
Eine Mietverwaltung ist sinnvoll, wenn Sie mehrere Mietobjekte besitzen und wenig Zeit haben. Auch fehlendes Fachwissen in rechtlichen Bestimmungen, Buchhaltung oder Mietrecht kann ein Grund sein, eine professionelle Mietverwaltung in Betracht zu ziehen, auch dann wenn Sie nur ein Objekt besitzen. Komplexe Immobilien mit Gewerbeeinheiten oder größeren Wohnanlagen profitieren ebenfalls von einer erfahrenen Mietverwaltung.
Ob es finanziell vorteilhafter ist, die Verwaltung selbst zu übernehmen oder auszulagern, hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Analysieren Sie Ihre Bedürfnisse, um die beste Entscheidung zu treffen.
Aufgabenbereiche der Mietverwaltung
Grundlagen der Mietverwaltung
Im Unterschied zur WEG-Verwaltung kümmert sich die Mietverwaltung primär um die Vermietung von Wohneinheiten in Wohnanlagen, Mehrfamilien- oder Einfamilienhäusern sowie um die Betreuung der Mieter.
Die Mietverwaltung dient als zentrale Anlaufstelle und vertritt die Eigentümer gegenüber Dritten (Mietern, Hausmeistern usw.) und verfolgt dabei proaktiv die Interessen und Ziele der Eigentümer.
Rechtliche Grundlagen
Eigentümer, die ihre Immobilie als Wohnraum vermieten, sind an die Vorschriften des deutschen Mietrechts (§§ 535-597 BGB) gebunden.
Die Bestellung einer Hausverwaltung ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, stellt aber eine wichtige Unterstützung dar, um die Gesetzgebung einzuhalten und den Wert der Immobilie zu erhalten oder zu steigern.
Juristische Aufgaben
Als Vertretung der Eigentümer koordiniert die Mietverwaltung Vertragsinhalte und -abschlüsse für Dienstleistungen. Bei Zahlungsverzug der Mieter fordert die Mietverwaltung offene Beträge ein.
Eine kompetente Mietverwaltung ist stets auf dem neuesten Stand der Gesetzeslage und kann nicht nur bei Zahlungsausfällen eingreifen, sondern auch rechtssichere Mieterhöhungen durchsetzen.
Administrative Aufgaben
Zu den administrativen Aufgaben gehören die Organisation der Vermietung, die Mieterkommunikation, das Inserieren von freien Einheiten, die Organisation von Besichtigungen, die Prüfung von Bewerbern sowie das Aufsetzen und Abschließen von Mietverträgen.
Auch die Kontrolle und Buchung von Mieteinnahmen, Mieterhöhungen und die Prüfung von Mietminderungen zählen zu den administrativen Aufgaben einer Mietverwaltung.
Technische Aufgaben
Die technische Verwaltung umfasst die Begehung und Überwachung der Immobilie sowie die Beauftragung und Koordination von Instandhaltungs- oder Reparaturarbeiten.
Die Mietverwaltung ist verpflichtet, das Grundstück regelmäßig zu inspizieren und alle technischen Einrichtungen und Anlagen auf Funktionsfähigkeit zu prüfen. Sie ist Ansprechpartner für Mieter bei Schäden und Reparaturen innerhalb der Wohneinheiten.
Kontakt & Impressum
Unternehmensdaten
Domus Wohnraum Vermittlungs GmbH
Kaiserpassage 3, 72764 Reutlingen
Vertreten durch: Johann-Wilhelm Sancken
Handelsregister: HRB 350435 (Stuttgart)
Kontaktinformationen
Telefon: +49 (0)7121-31 00 21
Telefax: +49 (0)7121-37 04 40
E-Mail: sancken@domus-reutlingen.de
Berufshaftpflichtversicherung
Versicherer: Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28, 80802 München
Geltungsraum: Deutschland
Redaktionell verantwortlich: Johann-Wilhelm Sancken
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Datenschutzerklärung
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst.
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Ihre Daten werden vertraulich und nach DSGVO-Vorgaben behandelt.
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